จำนองที่ดินเปล่ากับธนาคาร อนุมัติยาก สามารถจำนองกับที่ไหนได้บ้าง

Last updated: Oct 13, 2020  |  2001 จำนวนผู้เข้าชม  |  บทความเกี่ยวกับการจำนอง

จำนองที่ดินเปล่ากับธนาคาร อนุมัติยาก สามารถจำนองกับที่ไหนได้บ้าง

โฉนดที่ดินเปล่ากับธนาคารให้วงเงินต่ำ หรืออนุมัติยาก  จะสามารถนำมายื่นกู้อะไรได้บ้าง


1. จำนองที่ดินเปล่า กับธนาคาร หรือ สถาบันการเงิน
โดยปกติแล้ว ธนาคาร จะนิยมอสังหาประเภทสิ่งปลูกสร้างมากกว่า ถ้าที่ดินของเรามีสิ่งปลูกสร้างติดอยู่ธนาคารจะเลือกและปล่อยเงินกู้ให้มากกว่าที่ดินเปล่า สาเหตุหลักๆเพราะที่ดินสภาพคล่องต่ำทำให้การซื้อขายยาก กว่าจะขายออกนาน ธนาคารจึงไม่นิยมที่ดินเปล่าเท่าไร หรือหากจะปล่อย ก็จะให้น้อย การจะอนุมัติหรือไม่นั้น ขึ้นอยู่กับเครดิตบูโร ของผู้กู้เป็นหลัก
และขั้นตอนจะยุ่งยากและใช้เวลาในการอนุมัตินาน


2. บริษัทลิสซิ่ง รับจำนอง จำนำ โฉนดที่ดิน
บริษัทลิสซิ่ง ที่รับจำนอง จำนำ โฉนดที่ดิน กรณีเป็นที่ดินเปล่า จะให้วงเงินได้ประมาณ 50% ของประเมินราชการเท่านั้น
โดยลูกค้าต้องมีใบราคาประเมินกรมที่ดิน เป็นหลักฐานในการยื่นกู้ด้วย 

บางที่ให้กู้ไม่เกิน 200,000 บาท เท่านั้น 


3. บริษัทเอกชนรับจำนอง หรือนายทุนทั่วไป

สำหรับที่ดินเปล่า จะเป็นหลักทรัพย์ที่ นายทุนทั่วไปชอบ รับจำนอง หรือ รับซื้อฝาก เพราะจัดการหลักทรัพย์ได้ง่ายที่สุด เมื่อเทียบกับหลักทรัพย์ประเภทอื่น (บ้าน คอนโด อาคารพานิชย์) บางนายทุน จะอ้างอิงราคาตลาดด้วย (เฉพาะที่ดินเปล่า ในพื้นที่จังหวัดเศรษฐกิจ) และจะปล่อยวงเงินได้สูงกว่า ธนาคาร หรือ บริษัทลิสซิ่งทั่วไป

หลักเกณฑ์การจำนองที่ดินเปล่าของเรา
1. วงเงินจำนองให้ไม่เกิน 40% ของราคาซื้อขายปัจจุบัน * เฉพาะที่ดินเปล่า ใน  พื้นที่จังหวัดเศรษฐกิจ
จังหวัดอื่นๆ อ้างอิงราคาประเมินราชการ
2. วงเงินขายฝากให้ไม่เกิน 60% ของราคาซื้อขายปัจจุบัน * เฉพาะที่ดินเปล่า ในพื้นที่จังหวัดเศรษฐกิจ
จังหวัดอื่นๆ อ้างอิงราคาประเมินราชการ
3. ที่ดินเปล่า ต้องติดถนนใหญ่ สามารถเข้าออกได้ และเป็นถนนสาธารณะเท่านั้น กรณีเป็นลูกรัง พิจารณาเป็นเคสๆไป
4. ไม่รับที่ดินห่างไกล ไม่ติดถนน (ที่ดินตาบอด) เพราะถูกปิดล้อมด้วยที่ดินของผู้อื่น ทำให้ไม่มีทางเข้า-ออก สัญจรไม่ได้หรือลำบาก

สนใจจำนองที่ดินเปล่ากับทางเรา ดอกเบี้ยพิเศษเริ่มต้น 1% ต่อเดือน หรือ 12% ต่อปี 

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

093-240-5598 (คุณอุดมศักดิ์)
099-438-1155 (คุณสมชาย)
แอดไลน์ Line: @homebk4cash (มี @ ด้วยคับ)

Powered by MakeWebEasy.com